Servitudes publiques du quartier Zone 4 de Marcory dans le district d’Abidjan à l’épreuve de l’informalité économique

Abstract

Dans un contexte d’urbanisation rapide et d’affaiblissement des dispositifs de régulation, l’occupation informelle des servitudes publiques constitue un défi majeur pour la gestion des espaces urbains ivoiriens. À Marcory Zone 4, cette occupation privative illégale, réalisée par divers acteurs économiques, remet en cause la fonctionnalité première des servitudes destinées à l’intérêt général. La question que suscite l’étude est de savoir : dans quelle mesure l’informalité compromet-elle la vocation et l’efficacité des servitudes publiques ? L’objectif de l’étude est d’étudier l’impact des dynamiques informelles sur ces espaces en identifiant les types de servitudes, les formes d’occupation observées et les principales conséquences socio-spatiales. Elle postule que l’appropriation informelle des servitudes, favorisée par une gouvernance permissive et des capacités limitées de régulation municipale, fragilise la mobilité, intensifie les conflits d’usage et altère la qualité de l’environnement urbain. Les résultats issus de l’enquête menée entre juin et septembre 2025 confirment cette hypothèse. Au total, 250 acteurs ont été interrogés, dont 125 femmes et 125 hommes, avec une forte proportion de jeunes : 150 personnes âgées de moins de 30 ans. Les activités représentées traduisent un dynamisme économique structuré autour du commerce (60 % des acteurs, soit 150 personnes dont 115 femmes), des services (10 %, soit 25 personnes), de la fabrication (27 %, soit 68 personnes), de l’industrie (2 %, soit 5 personnes) et du BTP (1 %, soit 2 personnes). Ces activités occupent illégalement des servitudes dédiées à la circulation, à l’assainissement ou aux réseaux, entraînant saturation des voies, insécurité, nuisances et dégradation du cadre urbain.